自考资产评估考前复习笔记：资产评估的程序
第六节：资产评估的程序
一、资产评估程序的定义
狭义的资产评估程序是从资产评估结构和人员接受委托开始，到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书结束。
按照广义的资产评估程序分析，资产评估程序包括以下主要环节：（1）明确资产评估业务基本事项；（2）签订资产评估业务约定书；（3）编制资产评估计划；（4）资产勘查与现场调查；（5）收集资产评估资料；（6）评定估算；（7）编制和提交资产评估报告书；（8）资产评估工作档案归档。
狭义的资产评估程序包括：编制资产评估计划；评定估算；编制和提交资产评估报告书。
二、资产评估程序的重要性
恰当执行资产评估程序是资产评估结构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。
三、资产评估程序的内容
明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个环节。
资产评估结构和人员在接受资产评估业务委托之前，应当采取与委托人等相关当事人讨论、阅读基本资料、进行必要初步调查等方式，与委托人等相关当事人共同明确一下资产评估业务基本事项：
（1）委托方和相关当事方基本情况；
在不同的资产评估项目中，相关当事方有所不同，主要包括资产占有方、资产评估报告使用方、其他利益关联方等。
（2）资产评估目的；
（3）评估对象基本情况；
（4）价值类型及定义；
（5）资产评估基准日；
评估基准日的选择应当有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的。
（6）资产评估限制条件和重要建设；
（7）其他需要明确的重要事项。
资产评估结构和人员在明确上述资产评估基本事项的基础上，应当分析下列因素，确定是否承接资产评估项目：
（1）评估项目风险。（2）专业胜任能力。（3）独立性分析。
资产评估业务约定书是资产评估机构与委托人共同签订的，确认资产评估业务的委托与委托关系，明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。
根据我国资产评估行业的现行规定，注册资产评估师承办资产评估业务，应当由其所在的资产评估机构统一受理，并由评估机构与委托人签订书面资产评估业务的约定书。
资产评估机构人员应当对所收集的资产评估资料进行充分分析，确定其可靠性、相关性、可比性。
资产评估人员在选择恰当的资产评估方法后，应当根据评估基本原理和规范要求恰当运用评估方法进行评估，形成初步评估结论。
资产评估报告书主要内容包括：委托方和资产评估机构情况，资产评估目的，资产评估结论价值类型，资产评估基准日，评估方法及其说明，资产评估假设和限制条件等内容。
资产评估机构和人员应当以恰当的方式将资产评估报告书提交给委托人。
资产评估机构和人员在向委托人提交资产评估报告书后，应当将资产评估工作档案归档。
四、履行资产评估程序的基本要求
资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿，并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告中予以披露。
