自考资产评估考前复习笔记：资产评估的对象
第二节：资产评估的对象
一、资产的含义
在《国际评估准则》和美国的《专业评估实务统一准则》（USPAP）中，并没有直接给出资产评估中资产的定义，但却明确地指出了作为资产评估对象的资产与会计学中的资产存在差异性。
从技术上说，被评估的对象是资产的所有权或“所有者的权利”，而不是有形资产或无形资产本身。诸如商标权的评估，其所有权价值和许可使用权价值是不同的。再如有关资源资产评估，涉及到地质、矿藏、森林、旅游资源等个人拥有的不动产。
判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。
二、资产的分类
按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。
可确指的资产是指能独立存在的资产，有形资产和无形资产，除商誉以外都是可确指的资产。
从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是不动产。
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